نيكسوس وايز للاستشارات

الخدمات الضريبية

خدمات ضريبة القيمة المضافة في الإمارات

دورة كاملة لضريبة القيمة المضافة في الإمارات — التسجيل والإقرارات والاسترداد وحل النزاعات — إضافةً إلى استرداد الضريبة لمساكن المواطنين الجديدة.

احجز استشارة مجانية

لمواطني دولة الإمارات

استرد ضريبة القيمة المضافة عن مسكنك الجديد

هل بنيت أو تبني مسكنًا جديدًا في الإمارات؟ يمكن للمواطنين المؤهّلين استرداد الضريبة المدفوعة على البناء. نتولّى ملف الاسترداد بالكامل أمام الهيئة — فحص الأهلية ومراجعة الفواتير وإعداد الملف وتقديمه — والمتابعة حتى الموافقة.

تحقّق من أهليتك

تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على معظم السلع والخدمات في الإمارات. وعلى الشركات التي تتجاوز الحد الإلزامي التسجيل واحتساب الضريبة بشكل صحيح وتقديم إقرارات دورية والاحتفاظ بسجلات ممتثلة، مع إمكانية استرداد ضريبة المدخلات القابلة للاسترداد.

تدير نيكسوس وايز امتثالك الكامل لضريبة القيمة المضافة وتحلّ النزاعات مع الهيئة — وتساعد المواطنين المؤهّلين على استرداد الضريبة عن بناء مساكنهم الجديدة.

حدود ونِسَب ضريبة القيمة المضافة

5%
النسبة الأساسية
معظم السلع والخدمات
375,000 درهم
إلزامي
حد التسجيل
187,500 درهم
اختياري
حد اختياري
0%
نسبة صفرية
الصادرات وغيرها

أرقام استرشادية — تعتمد التزاماتك على إيراداتك.

خدماتنا في هذا المجال

تسجيل ضريبة القيمة المضافة

تسجيل إلزامي أو اختياري، بما في ذلك المجموعات الضريبية، مع المستندات الصحيحة.

إلغاء تسجيل ضريبة القيمة المضافة

إلغاء التسجيل عند الانخفاض دون الحد أو توقّف النشاط الخاضع للضريبة.

تقديم الإقرارات الضريبية

إقرارات دورية دقيقة وفي مواعيدها مع استرداد ضريبة المدخلات.

حل النزاعات الضريبية

التوضيحات وإعادة النظر والتمثيل أمام الهيئة ولجنة فضّ المنازعات الضريبية.

استرداد ضريبة القيمة المضافة

إعداد ومتابعة طلبات الاسترداد لاستعادة صافي الضريبة القابلة للاسترداد.

استرداد ضريبة القيمة المضافة عن المساكن الجديدة للمواطنين

إدارة متكاملة لاسترداد الضريبة عن المساكن الجديدة للمواطنين المؤهّلين — الأهلية ومراجعة الفواتير وإعداد الملف وتقديمه.

من يجب عليه التسجيل في ضريبة القيمة المضافة

يتوقّف التسجيل على إيراداتك الخاضعة للضريبة — ويبدأ العدّ لحظة تجاوزك الحد.

  • إلزامي عند تجاوز التوريدات والواردات الخاضعة للضريبة 375,000 درهم خلال 12 شهرًا
  • اختياري عند تجاوز التوريدات أو المصروفات 187,500 درهم
  • يجب التقديم خلال 30 يومًا من تجاوز الحد الإلزامي
  • يشمل بائعي التجارة الإلكترونية والمستقلين أصحاب الرخص
  • على كيانات المناطق الحرة والمناطق المحدّدة تقييم وضعها

كيف تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة

  • النسبة الأساسية 5% — معظم السلع والخدمات
  • النسبة الصفرية 0% — الصادرات وبعض القطاعات، مع التوثيق الصحيح
  • معفاة — بعض الخدمات المالية والعقارات السكنية والنقل المحلي للركّاب
  • ضريبة المدخلات على مصاريف العمل قابلة للاسترداد عند استيفاء الشروط

خطوات التسجيل

  • تقييم الأهلية وفق حدود الهيئة
  • إعداد مستنداتك
  • تقديم الطلب إلكترونيًا للهيئة نيابةً عنك
  • إصدار رقم التسجيل الضريبي وشهادة الضريبة (عادةً خلال ~20 يوم عمل)
  • تبدأ باحتساب الضريبة وإصدار فواتير ضريبية سليمة وتقديم الإقرارات

مستندات التسجيل

  • الرخصة التجارية
  • جواز سفر المالك/المساهم والهوية الإماراتية
  • بيانات التواصل والحساب البنكي
  • السجلات المالية / إثبات الإيرادات
  • بيانات التسجيل الجمركي (في حال الاستيراد)

الإقرارات والاسترداد والغرامات

  • تُقدَّم الإقرارات ربع سنويًا عادةً — وقد تحدّد الهيئة فترات شهرية
  • نسوّي ضريبة المدخلات والمخرجات ونقدّم في الوقت المحدد
  • نسترد صافي الضريبة، واسترداد الشركات الأجنبية، واسترداد المساكن الجديدة للمواطنين
  • غرامة 10,000 درهم للتأخر في التسجيل، إضافةً إلى غرامات التقديم المتأخر أو غير الدقيق

لماذا يهمّك ذلك

01

امتثال عند 5%

معالجة صحيحة للتوريدات الأساسية والخاضعة للصفر والمعفاة.

02

استردّ ما يحقّ لك

تعظيم استرداد ضريبة المدخلات والمبالغ المستردة بطلبات معدّة جيدًا.

03

حلّ النزاعات

معالجة خبيرة لإعادة النظر واستفسارات الهيئة.

الأسئلة الشائعة

متى يجب التسجيل في ضريبة القيمة المضافة؟

التسجيل إلزامي عند تجاوز التوريدات والواردات الخاضعة للضريبة 375,000 درهم خلال 12 شهرًا، ويجب التقديم خلال 30 يومًا من تجاوزه. والتسجيل الاختياري متاح فوق 187,500 درهم.

ما هو رقم التسجيل الضريبي (TRN)؟

هو الرقم الفريد الذي تُصدره الهيئة عند نجاح التسجيل. تُدرجه في الفواتير الضريبية وتستخدمه لتقديم الإقرارات.

كم يستغرق التسجيل في الضريبة؟

تعالج الهيئة الطلبات عادةً خلال نحو 20 يوم عمل عند اكتمال المستندات ودقتها — ونحن نُعدّ الملف لتفادي المراجعات المتكررة.

كم مرة تُقدَّم إقرارات ضريبة القيمة المضافة؟

تقدّم معظم الشركات إقراراتها ربع سنويًا، وقد تحدّد الهيئة فترات شهرية. نُعدّ ونقدّم إقراراتك في الوقت المحدد.

هل تُحتسب الضريبة على الصادرات؟

تكون صادرات السلع والخدمات خارج الإمارات خاضعة عادةً لنسبة صفرية (0%) شرط الاحتفاظ بتوثيق التصدير الصحيح — ونساعدك على الحفاظ عليه.

هل تحتاج شركات المناطق الحرة إلى التسجيل؟

نعم — على كيانات المناطق الحرة والمناطق المحدّدة التسجيل عند بلوغ الحد. ونحن نقيّم وضعك تحديدًا.

هل يمكن لشركة أجنبية استرداد الضريبة في الإمارات؟

في حالات معيّنة يمكن للشركات غير المؤسَّسة في الإمارات استرداد الضريبة وفق خطط الهيئة عند استيفاء شروط الأهلية. نُعدّ الطلب ونتابعه.

ما غرامات التأخر في الضريبة؟

يترتّب على التأخر في التسجيل غرامة 10,000 درهم، ويترتّب على التقديم المتأخر أو غير الدقيق — أو عدم إصدار فواتير سليمة — غرامات إضافية. نُبقيك ممتثلًا وبلا غرامات.

هل يمكن للمواطنين استرداد الضريبة عن بناء مسكن؟

نعم — يمكن للمواطنين المؤهّلين استرداد الضريبة المتكبّدة على بناء مسكن جديد. نُعدّ ونقدّم ملف الاسترداد الكامل للهيئة ونتابع حتى الموافقة.

خدمات ضريبية أخرى

تحدث إلى وكيل ضريبي معتمد اليوم

استشارتك الأولى مجانية. لنُبقِ أعمالك ممتثلة وواثقة.

احجز استشارة مجانية